Month: May 2022

รีไฟแนนซ์ สินเชื่อบ้าน มีขั้นตอนอย่างไร มีอะไรที่ควรระวัง

รีไฟแนนซ์ สินเชื่อบ้าน (Refinance) เป็นการทำสัญญากู้สินเชื่อบ้านกับธนาคารแห่งใหม่ แทนธนาคารแห่งเดิมที่กำลังกู้อยู่ โดยมักทำเมื่อผ่อนบ้านกับธนาคารแห่งเดิมมาแล้ว 3 ปีขึ้นไป หรือตามเงื่อนไขที่ธนาคารแห่งเดิม ได้ระบุไว้ในสัญญาเงินกู้ ข้อดีของการรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้านคือ ลดการจ่ายดอกเบี้ยบ้านลง ลดจำนวนค่าผ่อนบ้านในแต่ละเดือนลง และลดระยะเวลาในการผ่อนบ้านลง แต่ก็มีข้อควรระวังคือ มีค่าใช้จ่ายในการยื่นรีไฟแนนซ์ และอาจมีระยะเวลาในการผ่อนชำระที่นานขึ้น รวมทั้งต้องเตรียมเอกสารของผู้กู้ และเอกสารยืนยันรายได้ เพื่อประกอบการพิจารณาในการรีไฟแนนซ์ด้วย รีไฟแนนซ์ สินเชื่อบ้าน มีขั้นตอนอย่างไร? 1. ตรวจสอบสัญญาสินเชื่อบ้าน ของธนาคารเดิมที่ยื่นกู้อยู่ ว่าสามารถทำการรีไฟแนนซ์ได้เมื่อไหร่ ซึ่งปกติแล้ว สามารถทำได้เมื่อผ่อนครบ 3….

รีไฟแนนซ์บ้าน คืออะไร ต้องทำอย่างไร ควรทำทุก 3 ปีหรือไม่

รีไฟแนนซ์บ้าน หรือรีไฟแนนซ์สินเชื่อบ้าน คือการยื่นกู้เงินจากสถาบันการเงินใหม่ เพื่อปลดภาระเงินกู้ ที่มีอยู่กับสถาบันการเงินเก่า เพื่อจะได้ดอกเบี้ยที่ต่ำกว่า และลดภาระการผ่อนในแต่ละเดือนลง จึงทำให้ค่าดอกเบี้ยที่ต้องเสียในแต่ละปี ลดลงไปจำนวนมากด้วย แต่ข้อควรระวังก็คือ ต้องคำนวณค่าใช้จ่ายทั้งหมด ในการยื่นรีไฟแนนซ์ให้รอบคอบ และควรยื่นรีไฟแนนซ์อย่างน้อย 3 ธนาคาร เพราะแต่ละธนาคาร ก็มีการประเมินราคาหลักทรัพย์ที่แตกต่างกัน จะได้มีการเปรียบเทียบ และหาธนาคารที่ให้อัตราดอกเบี้ยต่ำที่สุด และให้เงื่อนไขต่างๆ ดีที่สุด รีไฟแนนซ์บ้าน ต้องทำอย่างไร? 1. ตรวจสอบสัญญาเงินกู้ กับธนาคารที่ทำการกู้สินเชื่อบ้านอยู่ ว่าสัญญาอนุมัติให้รีไฟแนนซ์บ้านกับธนาคารอื่นๆ หรือไถ่ถอนได้ ภายในกี่ปี ซึ่งโดยปกติแล้ว….

ภูมิแพ้ขึ้นตา โรคเรื้อรังที่ไม่ควรมองข้าม เพราะอันตรายกว่าที่คิด

ภูมิแพ้ขึ้นตา หรือภูมิแพ้ที่เยื่อบุตา เป็นโรคตาที่พบได้บ่อยที่สุด มักพบได้ทั้งในเด็กและผู้ใหญ่ ประมาณ 10-20% ซึ่งหลายคนอาจคิดว่า เป็นโรคที่ไม่อันตราย แค่ก่อให้เกิดความรำคาญ แต่ในความเป็นจริงแล้วนั้น หากเป็นเรื้อรังหรือเกิดภาวะแทรกซ้อน อาจทำให้เกิดความผิดปกติที่คาดไม่ถึง หรือเกิดความพิการของสายตาได้ ภูมิแพ้ขึ้นตา มีสาเหตุมาจากอะไร เกิดจากร่างกายตอบสนองผิดปกติ ต่อสิ่งแปลกปลอมหรือสารก่อภูมิแพ้ที่เข้าสู่ร่างกาย เช่น ไรฝุ่น เกสรดอกไม้ เชื้อรา ขนสัตว์ เครื่องสำอาง คอนแทคเลนส์ น้ำยาล้างคอนแทคเลนส์ เป็นต้น โดยแบ่งตามลักษณะของโรค ได้แก่ กลุ่มที่มีอาการแพ้ไม่รุนแรง คือเยื่อบุตาอักเสบ….

ตาอักเสบ จากภูมิแพ้ เกิดจากอะไร ต้องรักษาอย่างไร

ตาอักเสบ จากภูมิแพ้ หรือเยื่อบุตาอักเสบจากภูมิแพ้ (Allergic Conjunctivitis) เป็นโรคตาที่พบได้บ่อยที่สุด สามารถพบได้ 10-20 เปอร์เซ็นเลย ทั้งในเด็กและผู้ใหญ่ ซึ่งหากเป็นเรื้อรัง หรือเกิดภาวะแทรกซ้อนขึ้นมา อาจทำให้เกิดความพิการทางสายตา หรือความผิดปกติที่คาดไม่ถึงได้ ตาอักเสบ จากภูมิแพ้ เกิดจากอะไร? เกิดจากร่างกาย มีปฏิกิริยาตอบสนองต่อสิ่งที่แพ้ โดยอาจแพ้ร่วมกับอาการแพ้ทางจมูก หรือเรียกว่าโรคจมูกอักเสบจากภูมิแพ้ (Allergic Rhinoconjunctivitis), แพ้ตามฤดูกาล เกิดขึ้นตามสภาพอากาศ และแพ้สารต่างๆ เช่น ไรฝุ่น เกสรดอกไม้ ขนสัตว์….

ลองโควิด อาการที่อาจตามมาหลังหายป่วยโควิด-19

ลองโควิด หรือ Long COVID หรือเรียกว่า Post Covid Syndrome คืออาการที่แม้จะรักษาตัว จากโรคโควิด-19 จนหายแล้ว แต่ผู้ป่วยบางราย อาจยังมีอาการหลงเหลืออยู่อีก ต่อเนื่องเป็นเวลานาน สาเหตุมาจาก ในขณะที่กำลังป่วย จากโรคโควิด-19 นั้น ร่างกายได้มีการสร้าง แอนติบอดีบางอย่างขึ้นมา แล้วไปจับกับโปรตีนเซลล์ ของอวัยวะบางส่วนในร่างกาย จากนั้นก็ไปทำลายอวัยวะส่วนต่างๆ โดยอาการ Long COVID นั้น ไม่มีอาการป่วยที่ตายตัว สามารถเกิดผลกระทบได้ทั่วร่างกาย อาทิ….